Trouver un logement neuf


LMNP Loi Censi Bouvard

Réduire son imposition se constituer un patrimoine un complément de retraite en investissant dans un LMNP logement meublé non professionnel en loi Censi Bouvard résidence étudiante,senior,affaire,tourisme

Réduire ses impôts en se constituant un patrimoine et un complément de retraite

residence-etudiente

La Location Meublée Non Professionnelle ou LMNP a évolué dernièrement avec le dispositif Censi-Bouvard.

Celui-ci vous permet de réduire votre imposition de 11% du prix HT hors mobilier de votre investissement et cela sur une période de 9 ans.

Vous avez la possibilité d'acquérir plusieurs biens dans la même année civile plafonné à 300 000 € HT avec récupération de la TVA sur le prix de l'acquisition soit 20 % en 2015 : votre achat est donc en HT.

Aucun frais de gestion : l'exploitant professionnel de la résidence est votre unique locataire via un bail ferme de 9 ans renouvelable.

Sa mission sera :

  • La prise en charge de la sous-location
  • Le garant du versement de vos loyers que le logement soit vacant ou occupé
  • d'assurer les travaux à effectuer dans la copropriété

L'opération est donc totalement sécurisée pour vous et vous libère de la contrainte de la gestion du bien.

Achat dans une résidence service avec loyers garantis et forte rentabilité

Plusieurs types de résidences sur des marchés porteurs sont éligibles au dispositif Censi-Bouvard comme les résidences étudiantes, résidences d'affaire, résidences sénior ou résidences EHPAD ( établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes)

Aucun plafond de loyer

A l'expiration des 9 ans vous générez des revenus locatif défiscalisés

Au delà de 15 ans, vous êtes exonéré des plus-values (selon le régime général)

Au moment de la revente au delà de 20 ans vous ne reversez plus la TVA

 

Immo-strategie vous propose une larges gammes de programmes en Alsace lorraine et sur toute la France

 

 


Contactez-nous