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Achat et investissement en immobilier

Les différents types de prêts bancaire pour l'achat immobilier

27.05.2015 Attention : Cet article est archivé mais n'est pas forcément obsolète.
Faîtes connaissance avec les différents types de prêts existant sur le marché pour financer votre logement neuf ou votre investissement locatif en dispositif Pinel ou LMNP Censi Bouvard
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Les différents types de prêts bancaires pour l'achat immobilier

Prêt à taux fixe classique

Les paramètres de votre prêt sont connus dès le départ avec une mensualité fixe.

Avantages : les paramètres établis resteront fixes donc pas de surprise possible.
Inconvénients : On ne peut bénéficier des baisses des taux d’intérêts à moins de renégocier son crédit.

 

Prêt à taux fixe modulable

Grâce à sa souplesse vous pouvez augmenter ou diminuer vos mensualités en fonction de vos besoins et de vos revenus. (Entre +/- 10% par an et +/- 30% par an en fonction des établissements bancaires.)

Avantages : Le prêt évolue en fonction de votre situation professionnelle.
Inconvénients : Cette solution est parfois majorée de 0,10% par rapport à un taux fixe classique.

 

Prêt à taux révisable classique

Ce sont les taux les plus attractifs du marché mais aussi les plus risqués car ils fluctuent en fonction de la conjoncture.

Avantages : Vous bénéficiez des baisses lorsque les taux chutent sur les marchés financiers.
Inconvénients : Vous subissez de plein fouet les hausses de taux : Soit le montant des mensualités augmente, Soit la durée s’allonge, et parfois même les deux.

 

Prêt à taux révisable capé

Il s’agit d’un plafond prédéterminé (+/- 1 ; +/-2 ; +/- 3)

Si votre cap est de +/- 1, en cas de forte hausse, votre taux ne se valorisera que d’un point.

Avantages : Maîtrise des fluctuations
Inconvénients : Cette solution est majorée par rapport au taux révisable pur

 

 


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