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Achat et investissement en immobilier

Les avantages du neuf

11.02.2015 Attention : Cet article date de plus de 1 an mais n'est pas forcément obsolète. Lisez-le avec précaution.
Souvent lorsque l'on souhaite acquérir un nouveau bien immobilier on se tourne vers l'ancien car celui-ci semble plus abordable. Or un calcul plus approfondi montre que très souvent acquérir un bien immobilier neuf est bien plus profitable. Pourquoi ?
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Pourquoi l'achat d'un bien immobilier neuf est moins cher que l'ancien ?

 

Achat et financement

  • Accès au prêt a taux zéro pour tous les primo-accédants rentrant dans les plafonds de ressources définit par l'état. N'existe pas pour l'ancien
  • Loi Pinel ou LMNP Censi Bouvard pour les investisseurs donnant la possibilités de réduire ses impôts jusqu'à 21% du montant de l'acquisition sur 12 ans. très peu courant dans l'ancien (normes BBC obligatoires , ...)
  • Aucun travaux a prévoir lors de l'installation. Pour l'ancien, il faut prévoir une multitudes de travaux pour être aux normes : ravalement de façade, mise aux norme de l'isolation, ascenseur, électricité, conduites montantes, cage d'escalier, etc
  • Protégée par de nombreuses garanties. Inexistantes dans l'ancien
  • Frais de notaire réduit 2,5% dans le neuf contre 8,5% dans l'ancien
  • Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

 

Vie et confort

  • Charge de copropriétés 50% moins onéreuse que dans l'ancien grâce aux normes BBC
  • Logement soucieux de l'écologie avec des matériaux sélectionnés aux normes et réglementations actuelle
  • Choix des prestations et des matériaux en fonction de vos envies : parquet, carrelage, revêtement de sol, tapisserie, peinture, fibre ...
  • Confort de vie grâce à la qualité de l'isolation thermique et phonique. Plus de bruits provenant des voisins,  de note de chauffage en hiver et de climatisation en été élevées.
  • Des parties communes soignées et sécurisées  : accessibilité aux personnes handicapées, accès parking, ascenseur aux normes, espace vert, visiophone, contrôle d'accès, esthétique, ...

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Au final, l'achat d'un bien neuf est bien moins cher que l'ancien à moyen et long terme et sera mieux valorisé a la revente

 

 


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