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Investissez le marché de l'immobilier neuf à Strasbourg

Strasbourg est une ville très attractive pour se loger ou réaliser un investissement locatif réussi dans le cadre de la loi Pinel par exemple et réduire ainsi ses impôts. Voici 5 bonnes raison pour choisir Strasbourg dans le cadre de votre investissement

Les atouts de Strasbourg pour se loger ou pour un investissement locatif en profitant de réduction d'impôts en Loi Pinel

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Raison 1 : sa situation

Strasbourg et l'Eurométropole est une zone de plus de 470000 habitants.

Située dans le département du Bas-Rhin (67), elle dépend de la région Alsace-Champagne-Ardenne-Loraine dont elle est la capitale.

La ville de Strasbourg intramuros est la première commune du grand Est et de la nouvelle région, la 7ème plus grande ville de France par son aire urbaine et la 9ème par le nombre d'habitants.

Raison 2 : Strasbourg capitale de l'Europe                                                      immo-strategie

Elle accueille les institutions Européennes et internationales :

  • Le conseil de l'Europe depuis 1949,                                                                       
  • Le parlement Européens depuis 1957 (siège officiel depuis 1992 ),
  • La cour Européenne des droits de l'homme,
  • La pharmacopée Européenne,
  • Le médiateur Européen,
  • Elle est aussi le siège de la chaine de télé ARTE.

Strasbourg est souvent appelée la capitale de l'Europe.

Les institutions européenne sont un grand pourvoyeur d'emplois et une manne non négligeable pour la ville de Strasbourg et son économie locale.

Raison 3 : Strasbourg Ville Frontalière avec l'Allemagne

C'est une histoire riche et tourmentée marquée par les différentes administrations germanique puis française.

Strasbourg bénéficie d'une architecture remarquable qui n'a pas été détruit pendant la guerre. Le centre ville situé sur la grande île inscrite au patrimoine mondial de l'humanité par l'Unesco depuis 1988 comporte notamment la cathédrale Notre Dame et le quartier de la petite France.

Strasbourg profite économiquement de sa proximité avec l'Allemagne dans ses échanges et son économie florissante.

Beaucoup de strasbourgeois d'ailleurs traversent la frontière pour se rendre sur leur lieu de travail outre Rhin.

Strasbourg a été le grand acteur incontournable du rapprochement franco-allemand et de la construction européenne. De fait elle s'est spécialisée dans la politique culturelle et institutionnelle. Elle est aujourd'hui une des seules villes accueillant des sièges d'organisations internationales sans être une capitale.

Strasbourg est la 2nd ville de France après Paris pour l'accueil des congrès internationaux 

Sa proximité avec son voisin allemand la rend économiquement attractive et donne des perspectives non négligeable sur le marché de l'emploi.

Raison 4 : Strasbourg ville étudiante avec plus de 28000 étudiants

Strasbourg est aussi une grande ville étudiante. Elle possède :

  • son université qui a accueilli 18 prix Nobel dans ses murs et a été lauréate à de nombreux appels d'offres dans le cadre des investissements d'avenir, visant à en faire un pôle d'excellence dans l'enseignement supérieur et la recherche au niveau mondial.
  • de grandes écoles : Cuej, ENA, Sciences Po, École de Management, INSA, École nationale du génie de l'eau et de l'environnement, International Space University, ISEG Business & Finance School, EPITECH, SUPINFO, l'école européenne de chimie, polymères et matériaux (ECPM)
  • le nouveau CNRS ...
  • un hôpital universitaire formant un pôle universitaire majeur tourné vers l’international avec plus de 20 % d'étudiants étrangers et plus de cent nationalités représentées.

Raison 5 : un faible taux de chômage

Les précédentes raisons énoncées plus haut sont des facteurs évidemment favorables à la bonne santé économique de la ville et son corollaire : un des taux de chômage le plus faible de France.

Cependant, cela n'explique pas tout. Strasbourg a su aussi préserver son industrie même si on peut enregistrer une baisse d'activité sensible depuis une dizaine d'année.

D'autres activités se sont développées dans le domaine tertiaire avec l'implantation de pôles de recherche et celui de nombreux sièges sociaux de grandes multinationales.

Une ville qui a un marché de l'emploi en bonne forme est attractive.

Elle implique :

  • un marché locatif dynamique.  Vous ne risquerez pas de vacances locative de votre bien. Les locataires sont solvables et vous aurez moins de risques d'impayés.
  • un marché de la revente actif. C'est la garantie de faire une plus-value notable à moyen ou à long terme

Conclusion

Strasbourg est une ville dynamique et la demande en logement est forte grâce à la bonne santé du marché de l'emploi, de son pôle universitaire et la proximité des institutions européennes et de l'Allemagne.

Ces employés, fonctionnaires européens et étudiants auront toujours besoin d'être logés.

En investissant à Strasbourg soit pour se loger soit pour faire un investissement locatif en loi Pinel, vous ne manquerez pas de locataires !

Après votre investissement locatif Pinel, vous avez plusieurs solutions possibles que nous vous exposerons en détails si vous le souhaitez :

  • la revente avec une plus-value conséquente
  • la poursuite en location simple avec un loyer plus élevé (sortie du cadre légal Pinel)
  • la mutation de votre bien en meublé offrant un statut fiscal avantageux.

Pour tout renseignement faite une demande en ligne. Nous vous conseillerons pour optimiser votre futur investissement immobilier.

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