Trouver un logement neuf


Découvrir la loi Pinel

Immo-strategie vous propose à l'achat l'ensemble des biens neufs à Strasbourg et la CUS en utilisant le dispositif fiscal de la loi Pinel.

immo-neuf-pinel-alsaceLa loi Pinel pour l'investissement locatif dans les logements neufs

 

Immo-strategie vous propose d'investir dans un logement neuf situé à Strasbourg et la CUS en utilisant le dispositif fiscal de la loi Pinel.

 

Quels sont  les objectif de la loi Pinel ?

La loi Pinel remplace la loi Duflot.

Son objectif est de relancer la construction de logements neufs en France et de pallier au manque de logements locatifs dans notre pays tout en maintenant l'activité dans le bâtiment.

 

Pourquoi l'État vous offre une réduction d'impôt ? 

Actuellement, l'État ne peut financer entièrement la demande importante de logements neufs.

C'est pour cela qu'il offre une réduction d'impôt conséquente en s'aidant des investisseurs privés désireux de se constituer un patrimoine ou un complément retraite dans l'immobilier neuf.

C'est un dispositif  Gagnant - Gagnant.

 

À qui s'adresse le dispositif Pinel ?

À tous les contribuables payant des impôts sur le revenu. L'intérêt du dispositif réside dans le diminution de celui-ci.

 

Quel est le cadre de la loi Pinel ?

Le dispositif Pinel est applicable aux investisseurs réalisant l'acquisition d'un logement neuf.

Ce logement doit respecter les normes environnementales BBC et doit être réalisé dans les zones A, A bis, B1 (zones Duflot - Consultez-nous)

Le bien doit être obligatoirement loué et les loyers plafonnés à 80 % du prix des loyers du marché dans le secteur.

Il peut l'être a un ascendant ou descendant si les conditions de plafond de loyer et de ressources du locataire sont respectées.

La réduction d'impôt se limite à deux investissements par foyer fiscal et par an avec une limite totale de 300 000 €.

Elle se calcule sur le prix d'acquisition du logement retenu dans la limite du plafond de superficie habitable fixée par le décret ainsi que sur la durée de location.

La durée de location totale de votre bien peut-être de 6, 9 ou 12 ans selon votre choix avec une réduction d'impôt de :

  • 12 % pour 6 ans de location (2% par an)
  • 18 % pour 9 ans de location (2% par an)
  • 21 % pour 12 ans de location (2 % par an pendant 18 ans puis 1% par an)

 

N'hésitez pas à nous consulter pour vos projets d'investissement en loi Pinel.

Immo-strategie travaille avec l'ensemble des promoteurs régionaux et nationaux et a une vue exhaustive des biens commercialisés ou à venir à Strasbourg, CUS et Bas-Rhin.

Nous pouvons intervenir aussi dans toute la France sur demande en sollicitant nos partenaires nationaux.

 

Notre service de courtage est entièrement gratuit pour vous car nous sommes rémunérés par les promoteurs.

 

La loi Pinel en bref :

  • Vous diminuez fortement vos impôts sur le revenu pendant 12 ans maximum
  • Vous vous constituez un patrimoine immobilier   
  • Préparer sa retraite
  • protéger votre famille

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